苗栗縣苗栗市華民路63號1F/5F
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 30.8 萬/坪 × 8.13 坪
權狀坪數8.13 坪
主建物5.87 坪
公設比27.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 8.13 坪
└ 主建物 5.87 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪8.13 坪
土地坐落 苗栗段 893-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 21.8
華民路中位 19.6
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 41%比華民路中位 高 57%比苗栗市 2018 年中位 高 139%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+44%
2026 年推估361 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/5F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。