苗栗縣頭份市中正一路181巷16號6F/7F
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 23.4 萬/坪 × 16.48 坪
權狀坪數16.48 坪
主建物6.8 坪
公設比41.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 16.48 坪
└ 主建物 6.8 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪16.48 坪
土地坐落 湳湖段 1104 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 18.5
中正一路中位 14.4
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 26%比中正一路中位 高 62%比頭份市 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交385 萬
+13%
2026 年推估436 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。