苗栗縣竹南鎮天仁56號
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 9.6 萬/坪 × 56.36 坪
權狀坪數56.36 坪
主建物48.01 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 56.36 坪
└ 主建物 48.01 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 49.49 坪
0 坪56.36 坪
土地坐落 頂埔段 990 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
天仁中位 17.7
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比天仁中位 低 46%比竹南鎮 2023 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
+7%
2026 年推估578 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。