苗栗縣頭份市大同路77巷2之1號3F/5F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 19.8 萬/坪 × 23.01 坪
權狀坪數23.01 坪
主建物14.93 坪
公設比27.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.01 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪23.01 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 16.9
大同路中位 15.7
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 17%比大同路中位 高 26%比頭份市 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交456 萬
+13%
2026 年推估516 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。