苗栗縣頭份市山下里山下街135巷8弄42號
2019-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 12.5 萬/坪 × 63.84 坪
權狀坪數63.84 坪
主建物53.15 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 63.84 坪
└ 主建物 53.15 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 41.76 坪
0 坪63.84 坪
土地坐落 山下段 217 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
山下里山下街中位 22.9
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比山下里山下街中位 低 45%比頭份市 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+71%
2026 年推估1,364 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
山下里山下街155巷10號 21.3 萬/坪 山下里山下街155巷20號 24.5 萬/坪 山下里山下街235巷31號 1 筆 山下里山下街235巷35號 1 筆 山下里山下街330巷19號 13.5 萬/坪 山下里山下街330巷15號 13 萬/坪 山下里山下街330巷17號 12.7 萬/坪 山下里山下街322號 14.8 萬/坪 山下里山下街155巷18號 16.7 萬/坪 山下里山下街151號 17.8 萬/坪 山下里山下街153號 19.4 萬/坪 山下里山下街135巷8弄18號 16.2 萬/坪 山下里山下街155巷7號 14.7 萬/坪 山下里山下街155巷9號 14.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。