苗栗縣頭份市中正路275號3F/7F
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 19.2 萬/坪 × 17.81 坪
權狀坪數17.81 坪
主建物6.73 坪
公設比42.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.81 坪
└ 主建物 6.73 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪17.81 坪
土地坐落 正興段 1173 地號
價格拆解
成交總價358 萬
其中車位−58 萬
扣車位後房價300 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.5
中正路中位 19.5
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 2%比中正路中位 低 2%比頭份市 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交358 萬
+38%
2026 年推估493 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（58 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（7 筆）
2023-10-28 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.65 坪 19.8 萬/坪總 310 萬 2022-01-27 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.65 坪 23.5 萬/坪總 368 萬 2021-09-11 2F/7F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 19.3 萬/坪總 303 萬 2021-05-18 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.65 坪 19.4 萬/坪總 303 萬 2021-04-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.65 坪 19.5 萬/坪總 305 萬 2021-04-08 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.65 坪 19.6 萬/坪總 307 萬 2021-03-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.65 坪 19.6 萬/坪總 306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。