苗栗縣頭份市水源路229巷2號2F/5F
2024-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 30.8 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物24.37 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 下興段 282-1 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.5
水源路中位 14.9
頭份市 2024 年中位 29.3
比本棟中位 高 1%比水源路中位 高 107%比頭份市 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,208 萬
-13%
2026 年推估1,051 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 30.5 萬/坪總 1,210 萬 2024-11-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 31.7 萬/坪總 1,260 萬 2024-11-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 27.8 萬/坪總 1,060 萬 2024-11-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 31.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-10-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 32.5 萬/坪總 1,275 萬 2024-10-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 26.2 萬/坪總 998 萬 2024-10-04 5F/5F 2房2廳2衛 · 31.15 坪 30.7 萬/坪總 956 萬 2024-09-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 27.5 萬/坪總 1,048 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。