苗栗縣後龍鎮大庄17之58號
2022-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,160 萬 17 萬/坪 × 68.15 坪
權狀坪數68.15 坪
主建物64.02 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.15 坪
└ 主建物 64.02 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 32.11 坪
0 坪68.15 坪
土地坐落 龍東段 205-39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
大庄中位 16.1
後龍鎮 2022 年中位 19
比大庄中位 高 6%比後龍鎮 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,160 萬
+43%
2026 年推估1,653 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款:7400000元；建物買賣價款:4200000元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。