苗栗縣頭份市濫坑里尖豐路1159巷2弄8號
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 672 萬 13.7 萬/坪 × 48.93 坪
權狀坪數48.93 坪
主建物47.14 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.93 坪
└ 主建物 47.14 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 34.06 坪
0 坪48.93 坪
土地坐落 藤坪段 1576-10 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
濫坑里尖豐路中位 13
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比濫坑里尖豐路中位 高 5%比頭份市 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交672 萬
+61%
2026 年推估1,080 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,141 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。