苗栗縣後龍鎮豐富八街140號
2025-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 23.8 萬/坪 × 96.85 坪
權狀坪數96.85 坪
主建物89.03 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 96.85 坪
└ 主建物 89.03 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 37.37 坪
0 坪96.85 坪
土地坐落 龍頂段 243-12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
豐富八街中位 23.8
後龍鎮 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比豐富八街中位 高 0%比後龍鎮 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
+11%
2026 年推估2,562 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地交易價新台幣：690萬元；建物交易價新台幣：1610萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。