苗栗縣竹南鎮光復路536號15F/15F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 20.2 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物16.76 坪
公設比31.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 新山佳段 601 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 16.6
光復路中位 21.1
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 22%比光復路中位 低 4%比竹南鎮 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+5%
2026 年推估764 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-05 12F/15F 3房0廳3衛 · 48.04 坪 30.1 萬/坪總 935 萬 2024-09-16 5F/15F 4房0廳4衛 · 44.56 坪 20.2 萬/坪總 900 萬 2024-08-02 12F/15F 4房0廳4衛 · 36.57 坪 29.3 萬/坪總 1,073 萬 2024-06-10 3F/15F 3房0廳3衛 · 32.05 坪 24.2 萬/坪總 775 萬 2024-05-26 10F/15F 3房0廳3衛 · 28.24 坪 25.9 萬/坪總 730 萬 2024-04-01 13F/15F 3房0廳3衛 · 36.23 坪 23 萬/坪總 832 萬 2024-03-03 6F/15F 4房0廳4衛 · 44.56 坪 21.5 萬/坪總 960 萬 2024-01-28 14F/15F 3房0廳3衛 · 32.05 坪 23 萬/坪總 736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。