苗栗縣頭份市後庄里公北二路31號11F/14F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 18.4 萬/坪 × 44.55 坪
權狀坪數44.55 坪
主建物25.51 坪
公設比30.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.55 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪44.55 坪
土地坐落 光華段 1310 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
後庄里公北二路中位 18.3
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比後庄里公北二路中位 高 1%比頭份市 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交818 萬
+61%
2026 年推估1,314 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。