苗栗縣苗栗市文街34號4F/7F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 10.4 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物23.82 坪
公設比31.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 文峰段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
文街中位 16.4
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比文街中位 低 37%比苗栗市 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交385 萬
+12%
2026 年推估431 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。