苗栗縣頭份市中山路262號5F/11F
2025-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 29.9 萬/坪 × 43.53 坪
權狀坪數43.53 坪
主建物23.73 坪
公設比23%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.53 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪43.53 坪
土地坐落 義民段 328 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 15
中山路中位 14.5
頭份市 2025 年中位 27.2
比本棟中位 高 99%比中山路中位 高 106%比頭份市 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
-3%
2026 年推估1,255 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 25.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-07-15 6F/11F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 28.4 萬/坪總 968 萬 2023-07-14 2F/11F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 24.9 萬/坪總 850 萬 2017-11-05 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 12.6 萬/坪總 550 萬 2015-05-08 2F/11F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 22 萬/坪總 750 萬 2014-12-13 10F/11F 3房2廳2衛 · 56.34 坪 12.1 萬/坪總 682 萬 2014-10-14 11F/11F 4房2廳2衛 · 61.02 坪 12.6 萬/坪總 768 萬 2014-05-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 17.1 萬/坪總 525 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。