苗栗縣後龍鎮校椅三路28號2F/11F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.7 萬/坪 × 50.78 坪
權狀坪數50.78 坪
主建物27.74 坪
公設比29.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.78 坪
└ 主建物 27.74 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪50.78 坪
土地坐落 龍椅段 629 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價790 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.9
校椅三路中位 18.8
後龍鎮 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 1%比校椅三路中位 低 6%比後龍鎮 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+58%
2026 年推估1,345 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。