苗栗縣竹南鎮龍昇街187巷28號4F/10F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 22.4 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物15.98 坪
公設比44%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 龍山段 432-15 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價550 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.1
龍昇街中位 16
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 1%比龍昇街中位 高 40%比竹南鎮 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+24%
2026 年推估815 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。