苗栗縣頭份市公北三路260號
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,103 萬 36.8 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物17.7 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 公園段 12 地號
價格拆解
成交總價1,103 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價983 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
公北三路中位 19
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比公北三路中位 高 94%比頭份市 2021 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,103 萬
+40%
2026 年推估1,549 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,462 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：民國111年1月25日讓渡1153萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。