苗栗縣後龍鎮中華路37號2F/4F
2019-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 6.2 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物27.02 坪
公設比16.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 龍北段 1354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
中華路中位 12.3
後龍鎮 2019 年中位 14.5
比中華路中位 低 50%比後龍鎮 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+86%
2026 年推估371 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。