苗栗縣頭份市忠孝一路69巷106號9F/10F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 18.3 萬/坪 × 66.59 坪
權狀坪數66.59 坪
主建物30.91 坪
公設比34.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 66.59 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 35.68 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪66.59 坪
土地坐落 自強段 996 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.9
忠孝一路中位 15.6
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 2%比忠孝一路中位 高 17%比頭份市 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,215 萬
+58%
2026 年推估1,920 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 65.24 坪 17.8 萬/坪總 1,160 萬 2021-09-29 2F/10F 3房2廳2衛 · 65.24 坪 18.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-08 10F/10F 3房2廳2衛 · 58.16 坪 18.6 萬/坪總 1,080 萬 2021-01-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 58.15 坪 16.7 萬/坪總 973 萬 2021-01-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 16.9 萬/坪總 966 萬 2020-12-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 65.25 坪 17.9 萬/坪總 1,170 萬 2020-11-30 5F/10F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 17.2 萬/坪總 980 萬 2020-11-19 8F/10F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 18.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。