苗栗縣頭份市八德二路272巷17號8F/9F
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 21 萬/坪 × 46.25 坪
權狀坪數46.25 坪
主建物25.05 坪
公設比33.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.25 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪46.25 坪
土地坐落 文化段 586 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 12.7
八德二路中位 17.2
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 65%比八德二路中位 高 22%比頭份市 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交970 萬
+12%
2026 年推估1,085 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-14 9F/9F 3房1廳2衛 · 46.67 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2019-11-23 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 14 萬/坪總 650 萬 2016-12-28 4房3廳3衛 · 46.25 坪 13 萬/坪總 600 萬 2014-01-26 3房2廳2衛 · 46.42 坪 13.8 萬/坪總 640 萬 2013-05-29 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 12.7 萬/坪總 531 萬 2013-05-18 3F/9F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 11.6 萬/坪總 530 萬 2013-04-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 11.7 萬/坪總 548 萬 2013-04-15 6F/9F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 11.6 萬/坪總 533 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。