苗栗縣頭份市育英街10號6F/9F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 15.8 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物23.89 坪
公設比29.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 文化段 1353 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 20.2
育英街中位 21.3
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 22%比育英街中位 低 26%比頭份市 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+38%
2026 年推估881 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-11 7F/9F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 15.9 萬/坪總 645 萬 2018-04-22 2F/9F 2房1廳2衛 · 40.54 坪 12.8 萬/坪總 520 萬 2018-04-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 15.3 萬/坪總 600 萬 2017-10-21 7F/9F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 14.8 萬/坪總 580 萬 2015-07-14 5F/9F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 16 萬/坪總 682 萬 2015-03-16 7F/9F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 12.4 萬/坪總 504 萬 2014-12-31 2F/9F 3房2廳2衛 · 25.12 坪 21.9 萬/坪總 550 萬 2014-12-31 3F/9F 3房2廳2衛 · 25.12 坪 23.7 萬/坪總 596 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。