苗栗縣後龍鎮東明里下浮尾119之2號
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 11,500 萬 25.6 萬/坪 × 449.94 坪
權狀坪數449.94 坪
主建物449.94 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 449.94 坪
└ 主建物 449.94 坪
土地持分 2192.52 坪
0 坪2192.52 坪
土地坐落 苦苓腳段 2011 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
東明里下浮尾中位 10.4
後龍鎮 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比東明里下浮尾中位 高 146%比後龍鎮 2020 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,500 萬
+59%
2026 年推估18,256 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,756 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,300 萬
貸款（8 成）9,200 萬
每月月付344,669 元
30 年總利息3,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。