苗栗縣後龍鎮中華路716巷63號
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 8.6 萬/坪 × 62.5 坪
權狀坪數62.5 坪
主建物50.22 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 62.5 坪
└ 主建物 50.22 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪62.5 坪
土地坐落 新港段後壁厝小段 468-63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
中華路中位 12.3
後龍鎮 2024 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 30%比後龍鎮 2024 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交540 萬
+6%
2026 年推估574 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。