苗栗縣後龍鎮新港一路231號1F/5F
2024-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 43.7 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物26.34 坪
公設比10.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.45 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 14.64 坪
0 坪29.45 坪
土地坐落 龍椅段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 27.6
新港一路中位 25
後龍鎮 2024 年中位 25.7
比本棟中位 高 58%比新港一路中位 高 75%比後龍鎮 2024 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,288 萬
+6%
2026 年推估1,369 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：114.12.10登記名義人變更預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。