苗栗縣頭份市民生街30號6F/12F
2019-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 618 萬 13.8 萬/坪 × 48.22 坪
權狀坪數48.22 坪
主建物22.26 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.22 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 25.96 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪48.22 坪
土地坐落 民富段 4 地號
價格拆解
成交總價618 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價518 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.3
民生街中位 13.4
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 4%比民生街中位 高 3%比頭份市 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交618 萬
+68%
2026 年推估1,037 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 28 萬/坪總 1,350 萬 2024-09-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 34.2 萬/坪總 1,650 萬 2020-02-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 13.6 萬/坪總 620 萬 2019-12-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 13.1 萬/坪總 600 萬 2019-12-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 13.4 萬/坪總 612 萬 2019-12-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 12.9 萬/坪總 600 萬 2019-11-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 13 萬/坪總 588 萬 2019-10-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 12.7 萬/坪總 581 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。