苗栗縣頭份市富強二街12號10F/14F
2018-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 12.9 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物16.73 坪
公設比30.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 仁愛段 48 地號
價格拆解
成交總價448 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價353 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.1
富強二街中位 16
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 2%比富強二街中位 低 19%比頭份市 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交448 萬
+71%
2026 年推估765 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,580 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-02 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.7 坪 33 萬/坪總 1,275 萬 2022-12-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 38.05 坪 22.6 萬/坪總 860 萬 2022-11-26 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.7 坪 25.3 萬/坪總 980 萬 2019-07-15 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.07 坪 12.9 萬/坪總 450 萬 2019-06-10 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.7 坪 13 萬/坪總 448 萬 2019-06-03 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.7 坪 13.5 萬/坪總 460 萬 2019-04-15 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.7 坪 13.1 萬/坪總 450 萬 2018-11-19 3F/14F 2房2廳1衛 · 38.05 坪 13 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。