苗栗縣頭份市中正一路107號4F/5F
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 26.6 萬/坪 × 26.23 坪
權狀坪數26.23 坪
主建物12.73 坪
公設比40.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.23 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪26.23 坪
土地坐落 六合段 17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價618 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 28.9
中正一路中位 14.4
頭份市 2023 年中位 25.9
比本棟中位 低 8%比中正一路中位 高 85%比頭份市 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交698 萬
-1%
2026 年推估692 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：讓與日期:114年05月02日登記名義人變更:配偶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.38 坪 36.2 萬/坪總 1,100 萬 2025-10-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 26.9 萬/坪總 918 萬 2025-09-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 31.8 萬/坪總 1,080 萬 2025-08-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.09 坪 44 萬/坪總 1,148 萬 2025-07-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.48 坪 43.4 萬/坪總 1,148 萬 2025-07-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.54 坪 32.2 萬/坪總 950 萬 2025-05-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 39.8 萬/坪總 1,328 萬 2024-06-15 3房2廳2衛 · 39.18 坪 34.4 萬/坪總 1,348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。