苗栗縣頭份市蟠桃里中央路407巷8號5F/11F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 16.2 萬/坪 × 56.65 坪
權狀坪數56.65 坪
主建物27.78 坪
公設比21.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.65 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 28.87 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪56.65 坪
土地坐落 德義段 243 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
蟠桃里中央路中位 16
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比蟠桃里中央路中位 高 1%比頭份市 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+40%
2026 年推估1,292 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中央路407巷10號 14.8 萬/坪 蟠桃里中央路407巷7號 16 萬/坪 蟠桃里中央路407巷2號 16 萬/坪 蟠桃里中央路407巷10號 16 萬/坪 蟠桃里中央路407巷6號 15.6 萬/坪 蟠桃里中央路407巷9號 15.6 萬/坪 蟠桃里中央路487巷3號 11.2 萬/坪 蟠桃里中央路507號 15.2 萬/坪 蟠桃里中央路523巷2號 15.4 萬/坪 蟠桃里中央路505號 16.1 萬/坪 蟠桃里中央路545巷17弄6號 14.4 萬/坪 蟠桃里中央路545巷21號 15.5 萬/坪 蟠桃里中央路407巷11號 14.6 萬/坪 蟠桃里中央路407巷1號 15.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。