苗栗縣頭份市東庄里八德一路169號10F/10F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 20.1 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物11.3 坪
公設比47.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪24.71 坪
土地坐落 東庄段 108 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價480 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
東庄里八德一路中位 22.4
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比東庄里八德一路中位 低 10%比頭份市 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+58%
2026 年推估838 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。