苗栗縣頭份市下興里新興街65巷1號
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 11 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物44.98 坪
公設比2.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 44.98 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 35.51 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 水源段 864 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
下興里新興街中位 11.2
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比下興里新興街中位 低 2%比頭份市 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交556 萬
+40%
2026 年推估781 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。