苗栗縣頭份市上坪52之20號
2022-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 28.7 萬/坪 × 149.65 坪
權狀坪數149.65 坪
主建物149.65 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 149.65 坪
└ 主建物 149.65 坪
土地持分 1708.51 坪
0 坪1708.51 坪
土地坐落 興埔段 1-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
上坪中位 10.8
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比上坪中位 高 166%比頭份市 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,300 萬
+13%
2026 年推估4,850 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。