苗栗縣頭份市東興路165巷25號4F/6F
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 18.2 萬/坪 × 12.38 坪
權狀坪數12.38 坪
主建物6.87 坪
公設比44.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 12.38 坪
└ 主建物 6.87 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪12.38 坪
土地坐落 東民段 504 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.5
東興路中位 17.3
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 7%比東興路中位 高 5%比頭份市 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交225 萬
+71%
2026 年推估384 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。