苗栗縣後龍鎮校椅三路26號1F/11F
2023-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 37.8 萬/坪 × 39.36 坪
權狀坪數39.36 坪
主建物12.09 坪
公設比29.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.36 坪
└ 主建物 12.09 坪
└ 公設等 27.27 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪39.36 坪
土地坐落 龍椅段 629 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價650 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
校椅三路中位 18.8
後龍鎮 2023 年中位 23.5
比校椅三路中位 高 101%比後龍鎮 2023 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交840 萬
+17%
2026 年推估979 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。