苗栗縣後龍鎮南勢山11之31號
2024-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 6.3 萬/坪 × 95.29 坪
權狀坪數95.29 坪
主建物91.05 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 95.29 坪
└ 主建物 91.05 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 42.05 坪
0 坪95.29 坪
土地坐落 崎頂段 520-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
南勢山中位 7.7
後龍鎮 2024 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比南勢山中位 低 18%比後龍鎮 2024 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+6%
2026 年推估638 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。