苗栗縣後龍鎮溪洲里砂崙湖78之1號
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 7.7 萬/坪 × 58.72 坪
權狀坪數58.72 坪
主建物58.72 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.72 坪
└ 主建物 58.72 坪
土地持分 294.86 坪
0 坪294.86 坪
土地坐落 溪洲段 429 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
溪洲里砂崙湖中位 13
後龍鎮 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比溪洲里砂崙湖中位 低 41%比後龍鎮 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+59%
2026 年推估714 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人買回持分.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。