苗栗縣竹南鎮四維街108號2F/5F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.8 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物19.96 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 山佳段 372 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.6
四維街中位 15.6
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 8%比四維街中位 高 8%比竹南鎮 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+66%
2026 年推估932 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣價款含共有約定專用車位
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 29 萬/坪總 970 萬 2022-09-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 22.4 萬/坪總 750 萬 2018-10-07 3F/5F 3房2廳1衛 · 33.42 坪 15 萬/坪總 500 萬 2018-07-29 5F/5F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 15.6 萬/坪總 520 萬 2017-09-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 15.7 萬/坪總 525 萬 2017-08-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 15.6 萬/坪總 520 萬 2017-08-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 15 萬/坪總 500 萬 2017-07-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 14.8 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。