苗栗縣頭份市文化里八德二路212號
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,716 萬 25.7 萬/坪 × 105.51 坪
權狀坪數105.51 坪
主建物95.64 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 105.51 坪
└ 主建物 95.64 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 43.25 坪
0 坪105.51 坪
土地坐落 文化段 495-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
文化里八德二路中位 14.6
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比文化里八德二路中位 高 76%比頭份市 2019 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,716 萬
+68%
2026 年推估4,558 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,842 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）543 萬
貸款（8 成）2,173 萬
每月月付81,402 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。