苗栗縣頭份市八德二路189巷15號11F/11F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 971 萬 20 萬/坪 × 50.55 坪
權狀坪數50.55 坪
主建物26.42 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.55 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 24.13 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪50.55 坪
土地坐落 八德段 19 地號
價格拆解
成交總價971 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價846 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 17.8
八德二路中位 17.2
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 12%比八德二路中位 高 16%比頭份市 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交971 萬
+38%
2026 年推估1,336 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：民國112年3月7日權利移轉，原權利人轉讓金額平價移轉。車位價格含機車位1個（面積3.33㎡）。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-22 10F/11F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 25.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-12-04 3F/11F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 17.5 萬/坪總 867 萬 2021-12-03 5F/11F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 18.7 萬/坪總 915 萬 2021-12-02 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 19.5 萬/坪總 960 萬 2021-11-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 17.5 萬/坪總 857 萬 2021-11-27 7F/11F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 17.4 萬/坪總 858 萬 2021-11-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 17.1 萬/坪總 845 萬 2021-11-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 18.1 萬/坪總 899 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。