苗栗縣頭份市昌隆二街11號14F/15F

2024-07-15 實價登錄成交明細

成交總價 2,266 萬 44 萬/坪 × 56.8 坪

權狀坪數56.8 坪

主建物28.46 坪

公設比33.4%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 56.8 坪

└ 主建物 28.46 坪

└ 公設等 28.34 坪

土地持分 10.4 坪

0 坪56.8 坪

土地坐落 仁愛段 35 地號

價格拆解

成交總價2,266 萬

其中車位−165 萬

扣車位後房價2,101 萬

單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪

本筆成交 44

本棟中位 42.1

昌隆二街中位 41.2

頭份市 2024 年中位 29.4

比本棟中位高 5%比昌隆二街中位高 7%比頭份市 2024 年中位高 50%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,266 萬

-12%

2026 年推估1,988 萬

以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）420 萬

貸款（8 成）1,681 萬

每月月付62,970 元

30 年總利息586 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層14F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（165 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。