苗栗縣頭份市大亨街106號2F/3F
2018-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,341 萬 32.8 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物38.38 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 38.38 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 46.51 坪
0 坪46.51 坪
土地坐落 成功段 1031 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 15.3
大亨街中位 18.4
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 114%比大亨街中位 高 78%比頭份市 2018 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,341 萬
+74%
2026 年推估2,328 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 987 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,073 萬
每月月付40,191 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。