苗栗縣苗栗市北安街158號3F/12F
2020-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 443 萬 10.5 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物31.88 坪
公設比16.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 31.88 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 苗栗段 891 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 11.8
北安街中位 13.4
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 低 11%比北安街中位 低 22%比苗栗市 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交443 萬
+31%
2026 年推估579 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：大樓曾經過火災內部未修繕親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。