南投縣南投市竹林路102號5F/7F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 16.4 萬/坪 × 23.63 坪
權狀坪數23.63 坪
主建物15.28 坪
公設比30.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.63 坪
└ 主建物 15.28 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪23.63 坪
土地坐落 南山段 126-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.8
竹林路中位 16.8
南投市 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 2%比竹林路中位 低 2%比南投市 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交388 萬
+37%
2026 年推估533 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格105萬，建物價格283萬
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.09 坪 24.5 萬/坪總 688 萬 2026-03-09 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.63 坪 16.5 萬/坪總 390 萬 2025-06-19 2F/7F 2房2廳1衛 · 26.72 坪 19.2 萬/坪總 513 萬 2025-02-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.03 坪 19.6 萬/坪總 765 萬 2024-07-11 2F/7F 2房1廳1衛 · 24.67 坪 22.7 萬/坪總 560 萬 2024-05-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.36 坪 21.2 萬/坪總 600 萬 2024-03-10 7F/7F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 23.7 萬/坪總 560 萬 2022-10-30 2F/7F 2房2廳1衛 · 26.69 坪 20.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。