南投縣鹿谷鄉六合街6號4F/7F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 25.6 萬/坪 × 26.62 坪
權狀坪數26.62 坪
主建物13.32 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.62 坪
└ 主建物 13.32 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪26.62 坪
土地坐落 鹿彰段 723 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價565 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 18.8
六合街中位 19
鹿谷鄉 2022 年中位 21.6
比本棟中位 高 36%比六合街中位 高 35%比鹿谷鄉 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
-1%
2026 年推估644 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 7F/7F 1房2廳1衛 · 26.58 坪 22.6 萬/坪總 600 萬 2025-03-17 3F/7F 1房2廳1衛 · 23.07 坪 19.5 萬/坪總 462 萬 2024-11-15 3F/7F 1房2廳1衛 · 23.07 坪 18.4 萬/坪總 432 萬 2024-11-12 3F/7F 1房1廳1衛 · 28.44 坪 23.9 萬/坪總 680 萬 2024-10-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 19.01 坪 27.8 萬/坪總 528 萬 2024-10-17 5F/7F 1房1廳1衛 · 23.51 坪 25.5 萬/坪總 600 萬 2024-09-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 26.6 坪 23.3 萬/坪總 620 萬 2024-08-27 1F/7F 2房2廳2衛 · 37.84 坪 19 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。