南投縣南投市祖祠路232號
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 24.8 萬/坪 × 34.74 坪
權狀坪數34.74 坪
主建物32.75 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.74 坪
└ 主建物 32.75 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪34.74 坪
土地坐落 牛運堀段 479-87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 20.7
祖祠路中位 16.4
南投市 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 20%比祖祠路中位 高 51%比南投市 2019 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+37%
2026 年推估1,176 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。