南投縣南投市同源路四街1巷22號
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 9.5 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物41.98 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 41.98 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 大崗段 33-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 17.2
同源路四街中位 17.6
南投市 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 45%比同源路四街中位 低 46%比南投市 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交415 萬
+37%
2026 年推估567 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。