南投縣魚池鄉有水巷31之125號
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 78 萬 13.4 萬/坪 × 5.83 坪
權狀坪數5.83 坪
主建物5.83 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 5.83 坪
└ 主建物 5.83 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪18.45 坪
土地坐落 貓囒段 267-89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
有水巷中位 9.3
魚池鄉 2019 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比有水巷中位 高 44%比魚池鄉 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交78 萬
+75%
2026 年推估137 萬
以魚池鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）62 萬
每月月付2,338 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。