南投縣草屯鎮明賢街一段52巷15號6F/9F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 643 萬 12.4 萬/坪 × 52.02 坪
權狀坪數52.02 坪
主建物28.63 坪
公設比36%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.02 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪52.02 坪
土地坐落 炎峰段 1037 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價643 萬
扣車位後房價643 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 11.2
明賢街一段中位 12.9
草屯鎮 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 11%比明賢街一段中位 低 4%比草屯鎮 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交643 萬
+41%
2026 年推估905 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-02-16 9F/9F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 20 萬/坪總 750 萬 2019-06-17 4F/9F 2房2廳2衛 · 787.63 坪 0.6 萬/坪總 450 萬 2018-01-25 5F/9F 2房1廳2衛 · 30.66 坪 11.7 萬/坪總 360 萬 2016-11-28 9F/9F 2房1廳2衛 · 37.43 坪 10.7 萬/坪總 400 萬 2014-07-21 6F/9F 4房2廳2衛 · 51.37 坪 8.4 萬/坪總 433 萬 2014-06-11 4F/9F 3房1廳2衛 · 30.09 坪 11.2 萬/坪總 338 萬 2012-10-22 7F/9F 3房2廳2衛 · 30.69 坪 10.1 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。