南投縣魚池鄉有水巷31之169號
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 12.9 萬/坪 × 6.19 坪
權狀坪數6.19 坪
主建物6.19 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 6.19 坪
└ 主建物 6.19 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪19.97 坪
土地坐落 貓囒段 262-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
有水巷中位 9.3
魚池鄉 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比有水巷中位 高 39%比魚池鄉 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交80 萬
+31%
2026 年推估105 萬
以魚池鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。