南投縣南投市建國路18號10F/13F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 14 萬/坪 × 39.89 坪
權狀坪數39.89 坪
主建物25.72 坪
公設比28.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.89 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪39.89 坪
土地坐落 三塊厝段 215-1 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.3
建國路中位 14.8
南投市 2020 年中位 17.4
比本棟中位 高 5%比建國路中位 低 5%比南投市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+28%
2026 年推估715 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買方負擔繳納土增稅2840元不含於總價
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 19.3 萬/坪總 640 萬 2023-08-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 15.9 萬/坪總 590 萬 2020-03-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 12.7 萬/坪總 405 萬 2019-09-19 11F/13F 2房2廳1衛 · 38.4 坪 13.9 萬/坪總 533 萬 2019-08-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 15.2 萬/坪總 630 萬 2018-12-05 13F/13F 3房1廳2衛 · 37.83 坪 13.4 萬/坪總 505 萬 2018-08-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 13.7 萬/坪總 520 萬 2018-08-02 5F/13F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 13.3 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。