南投縣南投市東山路443巷66號6F/11F
2021-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 7.6 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物24.06 坪
公設比27.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 福助段 830 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 8.9
東山路中位 9.1
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 15%比東山路中位 低 16%比南投市 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+21%
2026 年推估362 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：賣方應付增值稅、房屋稅及地政士執行業務費由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。